静岡市議会 2022-11-03 令和４年11月定例会（第３日目） 本文
調査は、各マンションが適正に管理されているのか把握することを目的として、管理規約の有無、修繕積立金の徴収状況、修繕の実施状況等を確認しました。
調査は、各マンションが適正に管理されているのか把握することを目的として、管理規約の有無、修繕積立金の徴収状況、修繕の実施状況等を確認しました。
次に、２つ目の課題の建物設備の高経年化による影響としましては、修繕積立金の不足により、必要な修繕計画が立案できず、結果的に適切な修繕が実施されないという懸念であります。
平成25年に国土交通省が発表したマンション総合調査では、管理組合運営における将来への不安として、区分所有者の高齢化、管理組合活動に無関心な人の増加、理事の選任が困難、修繕積立金の不足などが上位の項目でありました。 マンションの修繕や建て替えには所有者の合意形成が必要となりますが、適切な管理がなされないと建物全体が老朽化してしまいます。問題が起きても解決方法がわからない。お金がない。
◎スポーツ・経済部長（前田勇夫君） 具体的には、公営企業のやり方については、減価償却費とか修繕積立金等々の考え方の違いでございます。一般会計では減価償却費というものは計上しておりませんので、そういう点について大幅な額が変更しているということでございます。 ○議長（溝下一夫君） 原木議員。 ◆12番（原木忍君） 宿泊料金の見直しが理由に挙げられています。
これら地域の住民は、他の共聴組合と異なり、組織もなく、また修繕積立金等の地デジ対応資金の準備もないことから、住民の不安も大きなものがあります。これらのことから、他の難視聴施設以上に公的な支援が求められると考えますが、本市はどのような対応を予定しているのか、お伺いいたします。 ４点目として、中山間地域における介護保険事業について社会福祉部長に伺います。
また当局より協定書の11条について、管理運営に必要な施設及び修繕については指定管理者が負担する１件の金額が200万円超の場合については、修繕積立金から支出する。
また、認可保育園の場合には、経理の方法が国に定められた経理基準に基づいて、余剰があった場合には人件費積立金とか修繕積立金という形で必ず定められたパーセンテージで積み立てていかなければならないということになっておりまして、それもきちっと行われております。将来、退職とか、あるいは職員の勤務年数によって給与を改定しなければならないときの資金として蓄えております。
そしてもう１つ、マンションで言うならば、修繕積立金というのがあります。修繕にもお金がかかるだろうし、次に建て替えるための積立金、それですべて賄っているのかどうかわかりませんけれども、そういったお金もかかるんではないかなと思いますが、いかがですか。